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Un mutuo è un prestito per acquistare un pezzo di proprietà, spesso una casa. Il creditore detiene il titolo della proprietà fino a quando il debito ipotecario è regolato per intero o attraverso altri accordi. Il proprietario della casa deve effettuare pagamenti regolari fino a quando non paga il prestito per intero. Quando il mutuo muore, le cose possono diventare complicate, soprattutto se l'individuo non lascia una volontà che delinea i suoi desideri. Ci sono diversi scenari che potrebbero giocare. Se un mutuo è intestato a più di una persona e uno dei mutui muore, il mutuo restante è ancora ritenuto responsabile del rimborso del debito. Quell'individuo assumerà la piena proprietà della proprietà, nella maggior parte delle situazioni.
Titolare del mutuo
La proprietà paga
Nella maggior parte delle situazioni, i debiti di un individuo sono pagati dalla proprietà della persona che è morta. Un mutuo è un debito che rientra in questa situazione. Il denaro proveniente da conti come risparmi, polizze assicurative o altri beni è incassato per pagare i debiti che l'individuo ha, incluso il mutuo. Ad esempio, se una persona ha un conto di risparmio, i fondi dell'account possono essere rimossi e utilizzati per estinguere il mutuo.
Non abbastanza valore immobiliare
Quando non ci sono abbastanza soldi in una proprietà per estinguere tutti i debiti, il creditore ipotecario pignorerà la proprietà per reclamarla. Il prestatore quindi venderà la proprietà per estinguere il mutuo. È importante notare che i debiti non passano agli eredi. Se gli eredi desiderano mantenere la casa, dovranno pagare il mutuo in contanti o tramite un nuovo mutuo per la casa.
Will Stipulations
Se il mutuo ha una volontà, può delineare come la casa deve essere ripagata. Per esempio, ci può essere una polizza di assicurazione sulla vita che deve essere utilizzata per estinguere il mutuo sulla casa alla morte dell'individuo in modo che la sua famiglia possa rimanere a casa. L'esecutore della volontà è tenuto a effettuare pagamenti sul mutuo dalla proprietà fino a quando un accordo può verificarsi. La volontà delinea tutti i desideri che il proprietario della casa ha avuto prima della sua morte.
Secondo mutui
Le seconde ipoteche sono simili alle prime ipoteche. Sono assicurati alla casa e quindi devono essere ripagati se la proprietà deve rimanere. In caso contrario, la casa viene venduta per ripagare sia la prima che la seconda ipoteca sulla casa.