Sommario:
Quando un mutuatario acquista una nuova ipoteca, il debito viene registrato presso il governo locale dall'agente di chiusura per registrare un debito legale. Questo elenca il debito sull'azione alla proprietà. Ciò significa che il debito deve essere pagato per intero o liberato dal creditore prima che la proprietà possa essere trasferita.
Significato
La registrazione di un mutuo protegge l'attuale titolare di privilegi e eventuali futuri proprietari della proprietà. Impedisce a un altro acquirente di acquistare la proprietà senza sapere che c'è un debito garantito da esso.
Funzione
La registrazione del mutuo dà anche al prestatore il diritto legale di prendere la proprietà come pagamento se il mutuo dovesse andare in default.
Lasso di tempo
L'atto ipotecario viene solitamente archiviato il giorno della chiusura, a meno che non si tratti di un rifinanziamento per cassa o di una linea di credito di equità domestica. In questi due casi, c'è un periodo di attesa di tre giorni, noto come il "diritto di recesso", che deve passare prima di depositare legalmente il debito.
considerazioni
Se un'ipoteca non è registrata correttamente, può causare conseguenze legali per il creditore ei futuri possessori di proprietà che potrebbero alterare la capacità di acquistare o vendere il terreno per usi futuri.
fraintendimenti
Anche se il debito ipotecario è ottenuto attraverso un individuo, anziché un prestatore finanziario, l'atto deve essere registrato per riflettere il debito ipotecario.