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Proprietà multiproprietà hanno diversi proprietari. Tu e gli altri proprietari usufruite pienamente della proprietà per un certo periodo di tempo ogni anno. Se non sei in grado di utilizzare la tua multiproprietà durante il periodo di tempo designato, hai la possibilità di noleggiarlo. Come un acquisto di una casa in cui vi è un'associazione di proprietari di case, è necessario pagare le tasse annuali di manutenzione.
Costi di manutenzione
Le spese di manutenzione fanno parte del possesso di una multiproprietà. La maggior parte delle multiproprietà richiede che tu paghi queste tasse annualmente. Secondo la US News & World Report, la tariffa media annuale per una multiproprietà di una settimana è $ 660. Le multiproprietà sono gestite da associazioni di multiproprietà che utilizzano le tariffe annuali per una varietà di scopi, tra cui la disinfestazione, l'abbellimento del terreno e le riparazioni domestiche. Le spese di manutenzione possono anche essere indirizzate alla manutenzione dei servizi della struttura, come una piscina o un campo da tennis. Dovete pagare le spese di manutenzione indipendentemente dal fatto che utilizziate la vostra proprietà in multiproprietà o meno.
Multe e restrizioni
Devi provvigioni di manutenzione per tutto il tempo che possiedi la proprietà. Se non paghi immediatamente il saldo dovuto, l'associazione di multiproprietà ha il diritto di addebitare ritardi al saldo ogni mese. Potrebbe anche farti pagare una multa e un interesse. Fino a quando non porti in corso il tuo conto della multiproprietà, generalmente non avrai accesso alla proprietà quando il tuo intervallo temporale si avvicina. Lo stesso è vero se hai affittato la tua fascia oraria. L'associazione di multiproprietà potrebbe non consentire ai tuoi affittuari di effettuare il check-in fino a quando non paghi le commissioni in sospeso dovute per intero
collezioni
Lascia i tuoi costi di manutenzione non pagati abbastanza a lungo e la tua associazione timeshare può inviare il tuo debito all'agenzia di recupero crediti. Le agenzie di riscossione segnalano i debiti alle agenzie di credito ei conti di riscossione possono rimanere sul tuo rapporto di credito per sette anni, indipendentemente dal fatto che tu paghi le spese di manutenzione della multiproprietà. Il grado di danni al credito che sosterrai varia ma, in generale, migliore è il tuo rating di credito, più punti perderai quando le spese di manutenzione non pagate andranno alle raccolte.
Pignoramenti in multiproprietà
L'associazione di multiproprietà può eventualmente escludere la tua multiproprietà se non tieni sotto controllo le spese di mantenimento in sospeso e le eventuali penali aggiuntive che hai sostenuto. Gli accordi di multiproprietà variano, ma il mancato pagamento di commissioni e valutazioni generalmente crea un privilegio automatico contro la proprietà. Una volta che un pegno è a posto, l'associazione di multiproprietà può chiamare il privilegio dovuto. Se non paghi immediatamente il tuo debito insolvente e soddisfi il privilegio, l'associazione di multiproprietà ha il diritto di vendere il tuo intervallo di tempo, anche se hai già pagato la tua multiproprietà nella sua interezza.