Sommario:
Una tenuta di vita ti permette di avere la tua casa e darla via anche tu. Con una proprietà di vita, dai al tuo erede l'atto, quindi la proprietà non passerà attraverso l'omologazione, ma ti riservi il diritto di continuare a vivere lì. Nel parlare della vita, la persona a cui date il titolo è conosciuta come "la persona che resta". Una tenuta di vita non ti impedisce di rifinanziare o di stipulare un mutuo per la casa, ma avrai bisogno del permesso del remainder.
Prendendo in prestito contro l'equità
Dopo aver creato una proprietà di vita, tu e il resto sei entrambi hanno una quota di proprietà nella proprietà. Se si desidera prendere a prestito contro il patrimonio netto di casa, è necessario ottenere il consenso del resto. Se condividi la casa a più persone - tutti i tuoi figli, per esempio - ogni residente deve essere d'accordo, poiché il prestito mette a rischio le proprietà che detengono. In alcuni stati, anche i coniugi dei restanti hanno voce in capitolo. Se anche uno di loro è in difficoltà, non puoi legalmente passare il prestito. Se sono contenti, puoi prendere a prestito contro la proprietà.