Sommario:
- Il totale del reddito annuale di una famiglia
- Video del giorno
- Reddito lordo mensile e indennità
- Calcolare il canone di locazione di un inquilino
Il Section 8 Housing Choice Program consente alle famiglie a basso reddito di ottenere abitazioni decenti solo per una frazione del normale canone di locazione. Il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano, in collaborazione con le autorità locali per l'edilizia, sovvenziona l'affitto mensile residuo. In genere gli inquilini pagano dal 30 al 40 percento del loro reddito verso un affitto della Sezione 8. Ottieni il reddito annuale della famiglia e apporta aggiustamenti per calcolare l'affitto di un inquilino della Sezione 8.
Il totale del reddito annuale di una famiglia
Il reddito familiare di una famiglia deve includere i guadagni di tutti i membri della famiglia di età superiore ai 18 anni. Questo include, ma non è limitato a, salari e stipendi, retribuzioni straordinarie, tasse, mance e bonus, e paga e indennità per i membri delle Forze Armate. Anche la previdenza sociale, la pensione, i fondi pensione, i sussidi di invalidità e morte, gli alimenti e il mantenimento dei figli contano per il reddito. Sommate tutte le entrate - prima delle detrazioni sui salari - previste per il successivo periodo di 12 mesi per ottenere il reddito familiare lordo annuale. I pagamenti di welfare designati per il ricovero e le utenze di una famiglia sono considerati reddito familiare, ma alcuni tipi di pagamenti del welfare - come i pagamenti delle agenzie di welfare per la cura dei figli adottivi - non contano.
Video del giorno
Reddito lordo mensile e indennità
Dividere il reddito familiare lordo annualizzato di 12 per ottenere il reddito mensile della famiglia. Ad esempio, supponiamo che il reddito lordo di un target tipico di www.cbpp.org = "" research = "" a larga maggioranza di alloggi-voucher-destinatari-lavoro-è-anziano-o-non-disabili "=" " = "_ blank"> Sezione 8 www.cbpp.org = "" research = "" large-maggioranza-of-housing-voucher-recipients-work-are-elderly-or-have-disabilities "=" "target =" _ blank "> la famiglia del destinatario è $ 16.000 all'anno. Dividere $ 16.000 per 12 per ottenere un reddito mensile lordo di $ 1,333. È possibile detrarre determinate quote approvate dalla Sezione 8 dal reddito lordo annuale per ottenere un reddito annuo corretto. Al momento della pubblicazione, le seguenti quote sono accettate: $ 480 per ogni dipendente; $ 400 per un membro della famiglia anziano o disabile; costi annuali per l'infanzia ragionevoli e non rimborsati; e alcune spese mediche non rimborsate. Totale di tutte queste indennità e sottrarle dal reddito lordo annuale per ottenere il reddito annuo corretto. Ad esempio, se una famiglia guadagna $ 16.000 all'anno e ha $ 2000 in quote, il suo reddito annuale rettificato è di $ 14.000.
Calcolare il canone di locazione di un inquilino
Dividere il reddito annuale rettificato della famiglia di 12 per arrivare al reddito mensile adeguato. Ad esempio, un reddito annuo rettificato di $ 14.000 produce un reddito rettificato mensile di circa $ 1,167. I beneficiari della sezione 8 pagano il più alto 30 percento del loro reddito mensile aggiustato o il 10 percento del loro reddito lordo mensile. Calcola ogni figura per determinare quale è più alta. Per esempio:
$1,167 *.30 = $350.10
$1,333 *.10 = $133.30
La porzione dell'affitto della famiglia su una proprietà della Sezione 8 non può superare $ 350,10. L'autorità per l'alloggio copre la differenza tra l'affitto mensile concordato per un affitto e $ 350,10. È importante notare che le autorità immobiliari stabiliscono limiti di affitto per le unità disponibili per gli inquilini della sezione 8. Se l'importo dell'affitto su un'unità supera l'ammontare del canone autorizzato dall'autorità, l'inquilino potrebbe essere tenuto a pagare di più per il noleggio. Invece di pagare il 30 percento del loro reddito in affitto, potrebbero dover pagare il 40 percento del loro reddito mensile corretto.