Sommario:
Con l'età dei genitori, potresti scoprire di avere più spese di quelle che possono gestire. L'acquisto della casa dei genitori consente loro di continuare a vivere al suo interno, liberando il proprio reddito e possibilmente fornendo ulteriori fondi. L'acquisto di un posto può anche consentire di raccogliere certi benefici fiscali, anche se non si vive in casa. Prima di acquistare la proprietà dei genitori, discutere le condizioni di vendita e le possibili conseguenze finanziarie con il genitore, un professionista fiscale e un avvocato.
Passo
Ricerca i prezzi di vendita di case simili nel quartiere dei tuoi genitori. L'ufficio di valutazione fiscale della tua contea rende queste informazioni disponibili al pubblico. I professionisti del settore immobiliare possono fornire un'analisi comparativa del mercato, o CMA, ei siti web immobiliari possono fornire prezzi di vendita recenti.
Passo
Determina il saldo residuo sul mutuo dei tuoi genitori. Il genitore può contattare la società di mutuo per l'importo del pagamento se la sua casa non è già stata pagata per intero. Possono anche autorizzare il vostro o qualcun altro a contattare il loro mutuante per conto loro.
Passo
Scegli un valore equo della casa dei tuoi genitori in base al prezzo di vendita di case simili nel suo quartiere. Prendi in considerazione eventuali aggiornamenti o terreni extra collegati alla proprietà dei tuoi genitori. Assumi un perito immobiliare per assicurarti che la tua stima del valore equo di mercato della casa sia corretta. Per evitare qualsiasi regalo o tassa di successione, è necessario acquistare la casa a un valore equo di mercato. Parla con un professionista delle tasse se hai bisogno di maggiori informazioni sulle implicazioni fiscali dell'acquisto di casa.
Passo
Finanziamento sicuro tramite la tua banca o una società di mutui, se necessario. Il creditore ti informerà di qualsiasi documentazione o documentazione necessaria per approvare il tuo mutuo per la casa.
Passo
Paga il tuo genitore e il creditore ipotecario per la casa. Tu e il tuo genitore firmerete documentazione come quella usata in una vendita di case tradizionali tra le parti non collegate. Questi documenti trasferiscono legalmente la proprietà della casa a te.
Passo
Disporre di un contratto di locazione se stai per affittare la casa ai tuoi genitori. Il contratto di locazione dovrebbe coprire l'importo dell'affitto se si addebita l'affitto. Includere nel contratto qualsiasi accantonamento per quel denaro, come ad esempio metterlo da parte per coprire i servizi di utilità pubblica, paesaggistico o di pulizia per il genitore anziano.