Come ottenere l'equità fuori da una casa

Se hai bisogno di ottenere equità da casa tua ma non sei pronto a vendere, hai altre opzioni per accedere a quel denaro. Diverse opzioni di prestito ti offrono linee di credito, pagamenti mensili o somme forfettarie per l'equità nella tua casa. Per qualificarsi, è necessario disporre di un buon punteggio di credito, un rapporto prestito / valore sufficiente e un rapporto debito / reddito sufficientemente basso.

Proprietari di case senza ipoteca

Se hai pagato completamente il tuo mutuo, fai domanda per un prestito a casa e ottieni l'accesso a una somma forfettaria quando il tuo prestito si chiude. Un prestito di equità domestica funziona in modo simile a un mutuo; farai pagamenti mensili di prestito fino a quando il debito non viene ripagato. In alternativa, i proprietari di case di 62 anni possono prendere in considerazione un mutuo inverso. In un mutuo inverso, il creditore ti concede un prestito per un periodo di tempo. Quando muori o vendi la tua casa, tu o la tua proprietà ripagate il prestito.

Proprietari di case con un mutuo esistente

Proprietari di case che hanno ancora un saldo residuo sul loro mutuo possono prendere in considerazione un rifinanziamento di incassare. Con un rifinanziamento per incassi, rifinanzi il tuo prestito per oltre il saldo attuale del prestito e intascare la differenza. Ad esempio, se hai $ 5,000 rimasti sul tuo mutuo, puoi rifinanziare per $ 7,000 e avere accesso immediato a $ 2,000.

Linee di credito

Piuttosto che sostituire il tuo mutuo esistente, la linea di equità domestica dei crediti viene prelevata in aggiunta a qualsiasi mutuo che hai già. Questi prestiti ti danno accesso a linea di credito per 10 anni circa, inizia un periodo di rimborso.

Criteri per i prestiti

Bankrate osserva che ci sono tre criteri principali per qualificarsi per uno di questi prestiti di equità domestica. In primo luogo, è necessario disporre di un punteggio di credito sufficiente per qualificarsi per il prestito. Obiettivo per un punteggio di almeno 700 per essere sicuro che ti qualifichi. Secondo, devi avere un'equità sufficiente nella tua casa. Per la maggior parte dei finanziatori, devi avere un rapporto prestito-valore di almeno l'85 percento dopo aver stipulato il prestito. Infine, è necessario un rapporto debito / reddito sufficientemente basso per garantire il rimborso del saldo. Un rapporto debito / reddito inferiore al 36 percento è l'ideale

Prendendo un prestito

Il processo per l'assunzione di uno di questi prestiti è simile alla stipula di un mutuo. Nolo consiglia ai proprietari di case di utilizzare un broker ipotecario o di guardarsi intorno per i prestiti stessi. UN basso tasso di interesse è importante così come sono commissioni basse e costi di chiusura. Bank of America osserva che i rifinanziamenti per incassi tendono ad avere costi di chiusura più elevati, mentre i prestiti per la casa e le linee di credito hanno commissioni relativamente basse.