Come acquistare terreni sulla frontiera dell'Alaska

Forse sei stanco della vita sedentaria nei 48 stati inferiori. Lontano a nord, vicino alla cima del mondo, una nuova terra chiama, vasta e selvaggia. L'Alaska si chiama "The Last Frontier" per una ragione. Il Dipartimento delle risorse naturali dello stato, ad esempio, sovrintende oltre 100 milioni di ettari di altopiani selvaggi e circa 34.000 miglia di costa frastagliata. Lo stesso dipartimento offre pezzi privati ​​della frontiera a residenti e non residenti attraverso una serie di programmi di smaltimento del suolo pubblico. In passato, lo stato ha offerto proprietà di fronte all'oceano, lungolago, lungofiume, lungo la strada e fly-in, con prezzi a partire da $ 2,600. La posizione e la disponibilità di terra di confine cambia ogni anno, ma il senso dell'avventura rimane lo stesso.

Grizzly bear in un campo in Alaska.credit: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Aste di sottodivisione

Il programma di smaltimento della terra principale dello stato si presenta sotto forma di aste periodiche di offerte sigillate. Dal punto di vista geografico dello stato, questi pacchi remoti fanno parte di suddivisioni esistenti che sono state mappate, censite, classificate e valutate. Orari d'asta, indicazioni e moduli sono disponibili sul sito Web del Dipartimento di risorse naturali dell'Alaska. Il terreno venduto all'asta deve ricevere un'offerta uguale o superiore al valore stimato del pacco. I pacchi vengono assegnati al miglior offerente. Per fare offerte sulla maggior parte di questi pacchi, devi aver vissuto in Alaska per almeno un anno prima della data dell'asta. I non residenti possono fare offerte su pacchi che non hanno requisiti di residenza né su lotti commerciali, industriali e agricoli.

Vendite sottodivisione da banco

I lotti non venduti durante l'asta sono resi disponibili in base all'ordine di arrivo. A differenza della fase di asta, questi pacchi avanzati sono disponibili sia per i residenti che per i non residenti. Sebbene facciano ancora parte delle suddivisioni esistenti, questi lotti invenduti e non quotati tendono ad essere molto fuori dai sentieri battuti o in aree appena in via di sviluppo. Hanno una dimensione da 1 a 40 acri e il prezzo da $ 5,000 a $ 40,000. Dopo ogni asta, lo stato specifica il numero e il tipo di lotti disponibili sul mercato.

Ripartizione remota della cabina

Attuato nel 1997, il programma di stazionamento remoto del sito di cabine dello stato consente ai residenti di localizzare il proprio posto per la cabina di allontanamento nelle aree backcountry designate. Gli individui in primo luogo affittano la terra dallo stato per tre anni, pagano per il rilevamento e la valutazione, e quindi, alla fine del contratto di affitto, acquistano il terreno al giusto valore di mercato. Devi aver vissuto in Alaska per almeno un anno per qualificarti per questo programma. La dimensione minima del pacco per un sito di cabina è di cinque acri, e la dimensione massima è di 20 acri. A causa della posizione in backcountry, l'accesso a questi siti è generalmente limitato a veicoli fuoristrada, motoslitte, idrovolanti o barche.

Finanziamento e altre considerazioni

È possibile finanziare i pacchi statali in Alaska se il prezzo di acquisto del terreno, meno l'acconto, è superiore a $ 2.000. I contratti di vendita con lo Stato dell'Alaska richiedono in genere un acconto del 5% e un piano di rimborso, con interessi, fino a 20 anni. Lo stato, tuttavia, non fornisce alcuna garanzia in merito alle condizioni dei siti remoti e nessun impegno futuro per le strade o altri servizi pubblici. I potenziali acquirenti sono invitati a controllare i pacchi prima di qualsiasi acquisto.