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I proprietari di proprietà contigue sono i proprietari di tratti di proprietà reale collegati da un confine comune. La proprietà può essere privata, pubblica (di proprietà del governo), commerciale (anche industriale) o residenziale.
rilevanza
La proprietà di proprietà contigua è rilevante quando un proprietario di un immobile può avere un impatto negativo o violare i diritti di un proprietario di un immobile adiacente. Esempi di impatto negativo o violazione possono includere il modo in cui qualcuno vuole costruire sulla propria proprietà (costruzione di una suddivisione, hotel, parco a tema o rifugio per animali). Altrettanto rilevante sarebbe l'uso di prodotti chimici e pesticidi se la proprietà fosse legata all'azienda agricola.
responsabilità
I proprietari di proprietà contigue dovrebbero estendere gli sforzi in buona fede per informare gli altri proprietari di eventuali modifiche o costruzioni che potrebbero avere un impatto negativo. Ad esempio, se un proprietario di un terreno decide di costruire una suddivisione sul suo pezzo di proprietà, probabilmente invierà una lettera certificata a tutti i proprietari contigui della proprietà per consigliarli del suo intento. Lo farebbe perché lo sviluppo potrebbe avere un impatto sui valori delle proprietà degli altri proprietari adiacenti.
considerazioni
Alcune leggi statali modificano la definizione di contiguità. Ad esempio, nella Carolina del Sud, la proprietà contigua non è nulla se la proprietà è separata da un corpo idrico o da una palude. Tuttavia, la maggior parte degli stati richiede che le proprietà siano in contatto reale per essere considerate contigue.