Sommario:
Un perito domestico serve come gli occhi dei creditori. Gli esperti forniscono al creditore quante più informazioni possibili sulla proprietà offerta come garanzia al fine di aiutare il creditore a prendere una decisione informata. Guardare la casa in questione è uno degli aspetti più importanti del processo di valutazione. I periti sono addestrati a guardare molti aspetti sia esterni che interni delle case.
Osservazioni esterne
Gli esperti considerano la qualità della costruzione della casa e le caratteristiche esteriori. La qualità della costruzione è dettagliata nel manuale Marshall & Swift Residential Cost. Ovviamente, una casa di qualità personalizzata è più preziosa di una casa residenziale. Tra le altre caratteristiche esterne ricordiamo: qualità e condizioni del paesaggio, vernice, grondaie / pluviali, finestre (tipo e condizioni), tetto e porte esterne.
Osservazioni interne
Le caratteristiche interne osservate includono il tipo e le condizioni dei rivestimenti del pavimento, gli impianti di riscaldamento e condizionamento, l'aggiornamento e il rimodellamento, eventuali aggiunte alla struttura originale, livello di manutenzione generale, riparazioni evidenti necessarie o altri elementi di manutenzione differiti come fori nelle pareti, vernice scrostata, acqua danneggiata soffitti, rubinetti che perdono e segni di muffa o muffa secca.
Preparazione
Guarda l'esterno e l'interno della tua casa come se lo vedessi per la prima volta. Ridurre al minimo i difetti e accentuare il positivo. Fai in modo che qualsiasi miglioramento possa essere ragionevolmente fatto entro i tuoi tempi e budget. Comprendi che il perito guarda principalmente ai componenti strutturali della tua casa, ma riporta anche l'aspetto generale e il livello di manutenzione al mutuante.
fraintendimenti
I periti generalmente non si preoccupano dei problemi di pulizia come i piatti nel lavandino, il bucato che deve essere piegato oi letti non sfatti. Questi tipi di cose sono irrilevanti per un perito.
avvertimento
Se hai un animale domestico che potrebbe essere considerato un fastidio, assicurati che non entri in contatto con il perito. I periti ispezionano più case in un dato giorno. Non vogliono dover dire a Sparky di "scendere" 40 volte. Inoltre, assicurati che gli escrementi di animali vengano raccolti nel cortile. Non c'è niente di peggio che il perito che deve negoziare "mine terrestri" mentre esegue un'ispezione.