Sommario:
Quando cerchi l'influenza per acquistare un'altra casa, l'equità nella tua casa potrebbe essere una buona fonte. L'ammontare del capitale netto determinerà la quantità di una casa che puoi acquistare, supponendo che tu non abbia altre fonti di finanziamento. L'equità è determinata prendendo il giusto valore di mercato della tua casa e sottraendo il saldo dalla tua prima ipoteca. Non sarai in grado di utilizzare tutto il patrimonio netto della tua casa. Molti istituti di credito ti presteranno una certa somma.
Passo
Scopri quanta equità hai nella tua casa. Se la tua casa ha un valore di $ 100.000 e il tuo primo bilancio ipotecario è $ 25.000, hai circa $ 75.000 di equità nella tua casa. Molti istituti di credito ti permetteranno di attingere a circa il 75 percento del tuo capitale. Quando prendi $ 100.000 e moltiplica per 75%, ottieni $ 75.000. Sottrai il primo bilancio ipotecario di $ 25.000 da $ 75.000 e avrai $ 50.000 di capitale utilizzabile da destinare a un'altra casa. Se la tua seconda casa costa più di $ 50.000, dovrai ottenere fondi da un'altra fonte.
Passo
Determina il tipo di fonte di equità. È possibile ricevere una linea di credito di equità domestica o un prestito a casa. Una linea di credito avrà un tasso di interesse variabile. Sarai in grado di prendere a prestito contro la linea di credito per un periodo di tempo predeterminato, come 10 anni, che è chiamato il periodo di sorteggio, secondo la Federal Reserve. I termini e le condizioni determineranno se il prestito deve essere pagato dopo il periodo di sorteggio. Una volta approvato, si è approvati per una linea di credito che è possibile utilizzare a proprio piacimento. Una linea di credito di equità domestica ti consentirà di pagare solo gli interessi in modo che i tuoi pagamenti mensili siano inferiori. Se si decide di prendere un prestito a casa, sarà per un certo periodo di tempo, ad esempio 15 anni. I tuoi pagamenti andranno al capitale e agli interessi. Il tasso di interesse verrà corretto, il che significa che i tuoi pagamenti non cambieranno.
Passo
Trova la casa che vuoi acquistare. È possibile individuare una casa utilizzando un numero di risorse come un agente immobiliare.Hanno accesso a un certo numero di case che vendono, così come le condizioni, l'ubicazione, il tipo di casa e le caratteristiche della casa. Potresti riuscire ad acquistare una casa da un proprietario privato. Quando hai trovato la casa che ti interessa, fai preparare i documenti del mutuo e depositato presso il tribunale della contea in cui si trova la proprietà. Ci saranno anche alcuni costi coinvolti, come una valutazione, assicurazione del titolo, rapporto di credito, ispezione e costi di chiusura.