Sommario:
Un mutuo gap, denominato Accordo di consolidamento, modifica e estensione (CEMA), è uno strumento finanziario che funge da prestito provvisorio. Questo prestito provvisorio consente un più facile trasferimento dei diritti di proprietà.
Nozioni di base
Secondo InvestorDictionary.com, un mutuo gap è un prestito provvisorio utilizzato tra la fine dei prestiti, o prestiti a fondo perduto, mentre lo sviluppo di proprietà, e l'inizio di un'ipoteca permanente stipulata dalla persona che acquista la proprietà.
Scopo
Un divario ipoteche consente il finanziamento di una proprietà per continuare mentre sta attraversando il processo di vendita. Secondo AllBusiness.com, uno sviluppatore di immobili commerciali o residenziali può ottenere un "prestito di fondo" che copre la maggior parte del mutuo fino a quando una certa quantità della proprietà è occupata. Il prestito obbligazionario funge da ponte per l'intero ammontare di un mutuo fino a quando una proprietà non raggiunge l'ammontare target di occupazione.
considerazioni
I mutui Gap sono in gran parte uno strumento finanziario utilizzato dalle imprese coinvolte in grandi sviluppi commerciali e residenziali. Una volta che un edificio raggiunge l'occupazione target, il gap gap viene ritirato quando i pagamenti per la proprietà entrano in gioco. L'ottenimento di un gap credit dipende da una serie di fattori, tra cui i requisiti di credito di una banca, il gap gap e lo scopo del gap gap.