Posso detrarre il mio affitto alla mia dichiarazione dei redditi?

Un modo per ridurre la responsabilità delle imposte sul reddito ogni anno è quello di prendere tutte le detrazioni a vostra disposizione. A seconda della situazione personale, potresti essere in grado di detrarre parte o tutto il tuo affitto sulla dichiarazione dei redditi. Ciò dipenderà dal fatto che si paghi l'affitto per lo spazio di vita personale o per uso commerciale. Sapere quando è possibile detrarre l'affitto ti aiuterà a mantenere più del tuo reddito ed evitare di commettere un errore sul tuo rendimento annuale.

L'affitto è deducibile solo per scopi commerciali. Crédit: Photopa1 / iStock / Getty Images

Affitto dello spazio non commerciale

Poiché i proprietari di case possono detrarre una parte dei loro interessi ipotecari, gli affittuari a volte diventano confusi sul fatto che tale disposizione si applichi alle loro situazioni. Non è possibile detrarre l'affitto se si utilizza lo spazio per scopi non commerciali. Ad esempio, se vivi in ​​un appartamento e non lavori lì, non puoi detrarre l'affitto. Se stai noleggiando un armadietto per oggetti personali, non puoi neanche prendere una detrazione fiscale per quell'affitto.

Ufficio a casa

Se si dispone di un ufficio in casa, è possibile cancellare l'affitto relativo alla metratura dell'ufficio in determinate circostanze. Lo spazio deve essere utilizzato esclusivamente e regolarmente per gli affari o essere il luogo principale in cui si incontrano i clienti. L'unica eccezione è se lo spazio che stai affittando non è collegato all'abitazione principale, ad esempio una pensione o il secondo piano di un garage indipendente. Se hai una stanza che funge anche da palestra e da ufficio, non puoi cancellare quello spazio come un ufficio a meno che la stanza non sia chiaramente partizionata e ogni sezione sia utilizzata esclusivamente per lo scopo. Lo stesso vale per un ufficio che i membri della famiglia utilizzano per lavoro, i compiti per i bambini e la navigazione in Internet. Lo spazio deve essere anche il tuo principale luogo di lavoro aziendale. Ciò significa che se hai un lavoro a tempo pieno in un ufficio in centro, ma torni a casa la sera e trascorri qualche ora a lavorare in una stanza specifica del tuo appartamento o della casa - anche se utilizzi quella stanza solo per lavoro - non puoi cancellarlo In generale, la detrazione per le spese di home office è limitata al reddito netto derivato dall'ufficio domestico, che viene calcolato prima della detrazione dell'ufficio. L'ufficio interno non può creare una perdita.

Deposito e Deduzioni di assistenza diurna

Se conservi materiali o inventario nel tuo appartamento, puoi richiedere una detrazione se il tuo appartamento, o un ufficio nel tuo appartamento, è la tua principale sede di attività. Ad esempio, se possiedi un ristorante come principale attività e conservi lattine di cibo e attrezzature nel tuo appartamento, non puoi reclamare la parte del tuo appartamento e il relativo affitto come detrazione. Se offri l'asilo nido fuori dal tuo appartamento o da casa, potresti essere in grado di cancellare parte dell'affitto anche se usi lo spazio per gli affari durante il giorno e come spazio di vita personale per il resto del tempo. È necessario calcolare quanto del tuo affitto si qualifica per una svalutazione in base al tempo impiegato per lo spazio.

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Se si dispone di un ufficio a casa che si qualifica per una detrazione, è anche possibile cancellare una parte delle spese quali utenze, riparazioni, manutenzione, disinfestazione e sicurezza relative all'ufficio. Ad esempio, se il tuo ufficio di qualificazione occupa il 15 percento del tuo appartamento, puoi cancellare il 15 percento delle tue bollette elettriche ed elettriche.