Sommario:
Gli squatter occupano una proprietà senza permesso. Molte proprietà in preclusione o che non sono in grado di vendere attraverso un'asta di preclusione sono abbandonate e quindi suscettibili agli squatter. Se acquisti, possiedi o diventi proprietario di una proprietà occupata da squatter, questi possono essere cacciati o sfrattati. Alcuni stati hanno leggi riguardanti i diritti degli squatter e il processo per sfrattarli.
Occupanti abusivi
Se persone non autorizzate vivono in una casa, potrebbero essere lì per sconfinamento o per accovacciarsi. La differenza tra i due è che un trasgressore ha usato la forza per entrare nella proprietà, come rompere una finestra o una porta. Gli squatter ottengono l'accesso alla casa in un altro modo che non implica l'atto di sconfinare. Un abusivo può accedere alla proprietà attraverso un ingresso sbloccato o una finestra già rotta. Trasgredire è un crimine e le autorità stabiliscono se l'atto di sconfinare è stato commesso. Se è così, i trasgressori possono essere rimossi dalle forze dell'ordine o arrestati.
I diritti degli abusivi
Alcuni stati offrono diritti agli squatter. Legalmente, l'occupante è chiamato possesso avverso. Nel tempo, un abusivo può ottenere i diritti di proprietà sulla proprietà se vengono soddisfatte determinate condizioni. Le leggi che descrivono questi diritti variano anche tra gli stati. Tuttavia, alcuni argomenti comuni per possesso avverso includono vivere nella proprietà apertamente come proprietario. In altre parole, non nascondendo il fatto che stai vivendo nella proprietà. Un altro grande fattore nell'ottenere questi diritti è il periodo di tempo in cui l'abusivo ha occupato la proprietà senza che gli venga chiesto di lasciare il legittimo proprietario. Un avvocato può consigliare in questa situazione.
espulsione
Gli squatter possono essere sfrattati da una casa. È importante ricercare le leggi relative ai diritti degli occupanti e allo sfratto degli inquilini nello stato in cui si trova la proprietà. Alcuni stati richiedono che venga notificato un avviso scritto agli occupanti, dando loro il tempo di trasferirsi. In alcune situazioni, gli squatter si rifiutano di andarsene. In questi casi è necessaria un'azione legale. Un avvocato determina se l'abusivo ha effettivamente diritti sulla proprietà o ha tentato di rivendicare la proprietà attraverso un atto registrato con la contea. L'avvocato può raccomandare una compagnia di sgomberi per sfrattare gli squatter.
considerazioni
Ci sono molti tipi di truffe riguardanti gli squatter. Alcuni truffatori approfittano di persone innocenti che cercano di affittare un posto dove vivere. Inconsapevolmente, gli inquilini firmano un contratto di locazione e iniziano a pagare l'affitto per una proprietà che il proprietario è in realtà accovacciata. Altre truffe includono squatter che richiedono denaro per liberare la proprietà. Questo si verifica spesso nel caso di case di proprietà bancaria dopo un pignoramento. Gli altri occupanti mentono e dicono che stanno affittando la proprietà da qualcun altro.