Come affittare un appartamento senza lavoro

Come cacciatore di appartamenti, devi dimostrare al tuo potenziale proprietario che è probabile che tu paghi l'affitto in tempo. I proprietari controllano il tuo credito, la tua storia lavorativa e le tue entrate quando decidono se e in base a quali termini ti affitteranno. La disoccupazione, tuttavia, non necessariamente estingue le tue possibilità di essere un inquilino. Se hai perso un lavoro, stai perseguendo la tua istruzione o non sei entrato nel mercato del lavoro, il tuo potenziale proprietario potrebbe accettare modalità di pagamento diverse da un lavoro per approvare la tua domanda di noleggio.

I tuoi genitori possono aiutarti a ottenere un appartamento garantendo il rent.credit: eccolo74 / iStock / Getty Images

È necessario un lavoro?

A seconda di dove si affitta, il proprietario non può rifiutarti solo perché il tuo reddito non viene da un lavoro. Stati come la California, l'Oregon e il Massachusetts e governi locali come New York City proibiscono il rifiuto dei richiedenti in base al loro ricevimento di sussidi di disoccupazione, assistenza pubblica o altri redditi non occupazionali, a condizione che la fonte sia lecita. Queste leggi sulla discriminazione, tuttavia, non vietano ai proprietari di inquilini qualificati in base alla quantità di reddito.

Ottenere un co-firmatario o un garante

Anche con un basso reddito, uno scarso credito o una disoccupazione - dove la fonte di reddito è un fattore legittimo - puoi affittare un appartamento con un co-firmatario o garante. Il padrone di casa guarda e può fare causa al co-firmatario o al garante se si rimane indietro in affitto o viene sfrattato. È inoltre possibile ottenere un co-tenant per condividere l'affitto. Qualunque sia la tua stesura di co-firmatario o compagno di appartamento, in genere verrà proiettato e deve soddisfare gli standard di credito del proprietario.

Prepagamento dell'affitto

I proprietari possono accettare il pagamento anticipato dell'affitto o richiedere un deposito di sicurezza più grande prima di noleggiarvi. Con abbastanza soldi accumulati, puoi pagare l'affitto per diversi mesi, o forse per un anno. Se il contratto di affitto prevede pagamenti mensili, il pagamento anticipato potrebbe non essere un'opzione, soprattutto prima di iniziare il contratto di locazione. Le leggi statali in genere limitano quanto l'affitto avanzato, o deposito cauzionale, può richiedere il proprietario, anche se i limiti variano a seconda dello stato. Ad esempio, la Pennsylvania consente ai proprietari di richiedere i primi due mesi di affitto nel primo anno di affitto, quindi un mese per il secondo anno. Altri stati lo permettono solo per l'ultimo mese. Tu e il padrone di casa potreste concordare un contratto di locazione che duri diversi mesi o un anno, con il vostro pagamento per l'intero periodo. Questo approccio blocca te e il proprietario in affitto per quel periodo.

Assistenza in affitto

Le famiglie a basso reddito possono beneficiare dell'assistenza in affitto. Il programma di voucher del Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti sovvenziona una parte dell'affitto per una casa o un appartamento di proprietà di un proprietario privato; la famiglia paga la differenza. Se provi questo percorso, probabilmente andrai in lista d'attesa. Per ulteriori informazioni sui programmi di assistenza per il noleggio nel tuo stato, vai su HUD.gov, fai clic su "Aree tematiche", "Informazioni sul noleggio locali" e il link al tuo stato.