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Decidere su un affitto mensile equo da addebitare per una casa può essere una sfida per gli investitori nuovi al business della proprietà in affitto. I bassi prezzi delle case, compresi gli accordi di preclusione, hanno allettato molti investitori immobiliari per la prima volta a diventare proprietari terrieri. Mantenere la casa occupata da buoni inquilini, al giusto prezzo, consente agli investitori di fare più soldi possibili dai loro investimenti. Come si calcola l'affitto equo del mercato?
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Cerca case di affitto comparabili nei tuoi giornali locali per calcolare l'affitto del mercato equo per la tua proprietà. Si dovrebbe anche controllare Craigslist e su qualsiasi sito web di abitazioni che sono specifici per la tua città. Le proprietà comparabili dovrebbero avere lo stesso numero di camere da letto e servizi simili.
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Vai a un database di affitto del mercato equo e confronta l'importo di affitto mensile per le proprietà che hanno lo stesso numero di camere da letto con la media della tua contea. La sezione risorse di questo articolo contiene collegamenti ad alcuni database di affitto del mercato equo.
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Aggiungere o sottrarre importi, iniziando con incrementi da $ 25 a $ 50, dall'affitto mensile di proprietà comparabili per tenere conto di attributi speciali. Attributi speciali possono includere elementi o caratteristiche come una piscina, pavimenti in legno, caminetti, un seminterrato finito, un garage, posizione, superficie, condizione o cura del prato.
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Vai e guarda le proprietà in affitto che ritieni possano essere simili per verificare la tua valutazione delle condizioni e dei servizi relativi alla tua proprietà.
Passo
Scegli un affitto mensile per la tua proprietà e pubblicizzalo. Abbassa l'affitto se devi aspettare più di qualche settimana per attirare potenziali affittuari. Considera di aumentare l'affitto quando il leasing in corso scade se la casa affitta immediatamente.