Come affittare un condominio

Affittare un'unità condominiale implica molto dello stesso lavoro di affittare una casa indipendente. È necessario trovare un inquilino qualificato, assicurare la proprietà per l'uso come un affitto e seguire le leggi degli inquilini e dei proprietari fondiari. Tuttavia, gli affitti condominiali differiscono in alcuni modi. Potrebbe essere necessario richiedere l'approvazione da un consiglio di condominio, e devi istruire i tuoi inquilini sulle regole e il protocollo del condominio. Ciò protegge la tua posizione presso l'associazione condominiale e previene le violazioni e le incomprensioni tra te, i tuoi inquilini e l'associazione.

Rivedi le regole

Rivedi le regole dell'associazione condominiale relative alle unità di noleggio. Questa informazione si trova nei documenti governativi dell'associazione, talvolta nota come dichiarazione di clausole, condizioni e restrizioni. Il CC & Rs delinea le regole della comunità che i residenti - proprietari o inquilini - devono seguire. Se affittate il vostro condominio in una comunità che vieta l'affitto, potreste dover affrontare sanzioni e azioni legali da parte del consiglio di amministrazione.

Prestare attenzione ai dettagli

Se autorizzato ad affittare, è necessario rispettare le restrizioni di noleggio dell'associazione, che dovrebbero essere specificate anche nel CC & R. Un condominio in una comunità di pensionati può avere restrizioni di età per gli inquilini, ad esempio, o un'associazione può consentire di affittare solo ai membri della famiglia o per un periodo di tempo limitato. Inoltre, la tua associazione condominio non può concedere agli inquilini gli stessi privilegi che i proprietari di condominio hanno. Ad esempio, gli inquilini non possono essere invitati alle riunioni del consiglio di amministrazione o essere autorizzati a rivolgersi al consiglio o all'associazione alle riunioni.

Trova inquilini che seguono le regole

Sei ritenuto responsabile se i tuoi inquilini non rispettano le regole del condominio, quindi controlla i riferimenti e affitta solo inquilini affidabili. Puoi chiedere a un ex proprietario se i potenziali inquilini hanno avuto problemi a pagare l'affitto o rispettare le regole nella loro precedente residenza. Fornire agli affittuari i documenti condominiali e chiedere loro di esaminarli. Puoi anche includere restrizioni nel tuo contratto di noleggio, come le regole per la proprietà degli animali da compagnia, l'uso della zona comune e il parcheggio. Invita i tuoi inquilini a riconoscere per iscritto che comprendono le regole del condominio e renditi disponibile a rispondere alle domande che possono avere riguardo alle regole durante la loro locazione.

Possibilità di godimento in condominio

Fornire agli inquilini l'accesso ai servizi e alle caratteristiche del complesso condominiale, come piscine, palestre, club house, strutture di parcheggio e servizi di lavanderia, che possono comportare la fornitura di chiavi, dispositivi di controllo remoto o codici di accesso. Se i vostri inquilini non rispettano le regole o pagano l'affitto, informate che voi e l'associazione condominiale potete limitare l'accesso a questi servizi. Consultare un avvocato immobiliare per determinare il protocollo per avvertire gli inquilini e far rispettare le regole.